Everything goes well

Dès les premiers frimas avant qu'il ne t'assaille
Laisse rugir l'hiver entre les arbres nus
Juste un regard, couvert, aux ruelles, aux statues,
Puis enveloppe-toi d'Une Nuit à Versailles

Photos: Jérémy Penther & Pierrick Daul

Zoom dans les coins & les recoins du gîte...

Quelques augustes photos du gîte, prises sous un autre angle ou en se focalisant sur les détails...

Quelques nouvelles du gîte !

Après quelques mois d'ouverture, je ne suis pas encore débordé, mais mes premiers hôtes ne m'ont adressé que des retours positifs ! Et je ressens un vrai plaisir à accueillir, à rencontrer, à échanger... 

Une petite expérience de ma petite entreprise ! Et quelques aménagements réalisés cette semaine pour mieux accueillir encore, tel l'installation d'un canapé convertible pour accueillir les enfants en âge de dormir dans un "vrai" lit, un peu de déco, un peu de fleurs, un peu de plaisir supplémentaire à venir !

La suite en photos, et une actualité plus fréquente sur la page Facebook d'Une Nuit à Versailles.

 

De la ZEP... aux étoiles !

Ces étoiles que j'inscrivais dans le titre de ce blog il y a trois ans pour la première fois... Ces étoiles symboles d'un rêve de faire autre chose, symboles aussi de la qualité du lieu que j'allais inventer. 

Et bien ça y est, Une Nuit à Versailles a reçu officiellement ses étoiles délivrées par le comité départemental du tourisme des Yvelines ! 

Une étape importante, l'aboutissement d'un grand projet et aussi le sceau, le témoin, la marque tangible d'un objectif atteint, alors qu'il y a trois ans ce futur espéré était un mélange d'utopie, d'irréel, d'infaisable, mais que l'urgence de quitter cette école douloureuse obligeait à rendre possible...

Je me suis donc renseigné il y a quelques semaines sur la procédure de classement en "meublé de tourisme" de mon gîte, et comme pour l'obtention de l'IDV,
comme pour la création de ma société,
ça n'a pas été... simple.

Les critères de classement ont été revus il y a quelques temps, et c'est un dossier épais et complexe que j'ai reçu. (dossier à disposition dans l'onglet "liens")
Les meublés de tourisme peuvent recevoir de 0 à 5 étoiles, résultat d'un savant calcul de points obtenus par la réalisation de critères obligatoires, ou optionnels, certains critères changeant de catégorie selon le nombre d'étoiles désiré, d'autres pouvant être non-opérables... En tout 112 critères et une question qui inaugure le formulaire: " Quel est le classement demandé ? "

Fier et satisfait des aménagements que j'ai réalisés dans le gîte, j'étais persuadé qu'Une Nuit à Versailles recevrait 4 étoiles, voire frôlerait les 5 ! 

Il fallait se rendre à la réalité: le gîte n'a pas de jardin de 50m² minimum, ni d'équipement de sport dédié au logement, ni de vue sur la mer ou sur la montagne, le gîte n'est pas équipé pour revoir des personnes handicapées, donc ni téléphone à grosses touches, ni siège de douche... Pourtant tout cela constitue des critères de classement. Plus embêtant (et j'en subis les inconvénients chaque fois que je prépare le gîte pour de nouveaux occupants ou quand je viens fournir le petit déjeuner) il n'y pas pas de place de stationnement privative...

5 étoiles pour certains critères, 3 étoiles pour d'autres, je ne parviens pas à savoir ce que 'vaut' le gîte, et le dis à la personne qui va venir l'inspecter. On verra sur place. Je règle les frais de procédure et on convient d'une rencontre.

Rendez-vous un matin au 13 rue de l'Orangerie, visite du gîte, un café et la discussion commence.

La personne me rappelle qu'en plus des avantages fiscaux liés au classement des meublés de tourisme, il est évident que des personnes cherchant un hébergement vont davantage aller dans un meublé classé 3 étoiles et plus que classé en deçà. 

Sûr. Je fais pareil. Dans ma tête de vacancier, 1 étoile c'est inenvisageable, 2 c'est bof, 3 c'est impeccable, 4 ça veut dire un peu plus de place et une plaque à induction (très bien, mais pas besoin) et 5, euh... jamais envisagé !

Commence la série de questions pour remplir les cases, ponctuée de félicitations sur la décoration ou les idées d'équipements.

112 cases plus tard la personne m'informe qu'elle va entrer toutes ces données dans un logiciel ad hoc, et que je recevrai un courrier d'ici une dizaine de jours plus tard.

"Monsieur, suite à ma visite de contrôle (...) votre hébergement a reçu la classification 2 étoiles.

En effet, l'absence de lave-linge, four et stationnement ont beaucoup pénalisé un classement en 3 étoiles"

...

Coup de massue. Consternation et incompréhension.

Absence de stationnement, certes. Qu'y puis-je ? Versailles a décidé de rendre intégralement le quartier Saint-Louis payant, et une bonne partie des immeubles anciens n'ont pas de cour intérieure. 

Mais ne pas disposer d'un lave linge ou d'un four pour des courts séjours !?

Mes premiers hôtes ont réservé pour deux jours maximum, n'ont même pas utilisé une poêle ou une casserole, ont apprécié les nombreux restaurants du quartier ou ont réchauffé au micro-ondes des plats livrés... Pénalisé à cause de l'absence d'équipements inutiles dans ma formule d'hébergement ??

J'écris à la personne, argumentant sur ces critères mal appropriés, lui faisant remarquer en passant qu'aucune case n'est prévue pour le matelas du gîte à mémoire de forme de 24 cm d'épaisseur, sur le réseau électrique refait à neuf et pensé pour une utilisation pratique, sur la présence d'ingrédients de cuisine, sur le lecteur Blu-ray...

Réponse: "Je comprends et vous félicite pour le niveau de confort que vous avez mis en place, mais le logiciel ne prend pas en compte ces aspects."

Ok. Permettez-moi quand-même de davantage me faire confiance qu'à un logiciel.

Je décide donc de me plonger dans les subtilités des 112 critères à nature changeante, je lis sur Internet, et je décide de faire une simulation à la main, sans logiciel, sur une base d'un classement en 3 étoiles.

Je vérifie plusieurs fois pour être certain de ce que je découvre, et j'écris un mail détaillé, prouvant que d'après mes calculs Une Nuit à Versailles mérite un classement en 3 étoiles.

Première réponse automatique m'informant que la personne est en vacances et qu'elle sera de retour le 12 mars.

Deuxième envoi il y a quelques jours de mon email, faussement naïf: "je ne suis pas certain que mon message vous soit parvenu, aussi je me permets de vous l'envoyer de nouveau..."

Réponse ce matin:

"Sachez que j'ai repris complètement les données de votre hébergement en refaisant les calculs manuellement.(...)
 Par conséquent, je suis ravie de vous informer que votre hébergement obtient aujourd'hui un classement en 3* ce qui est le résultat d'un important investissement personnel de votre part et je vous en félicite."

On n'est jamais mieux servi que par soi-même...

Bref, la ZEP est loin (et tant mieux) et j'ai l'immense plaisir de l'écrire: Une Nuit à Versailles est désormais classé meublé de tourisme avec 3 étoiles !

C'est important pour augmenter les réservations, un gage de qualité et aussi de reconnaissance du travail accompli, ce que me renvoient les premiers hôtes qui ont passé un séjour dans le gîte: Du PDG tellement ravi qu'il ne réserve plus qu'ici quand il est en déplacement en région parisienne, aux familles me disant qu'elles ont passé une nuit plus que reposante et me remerciant pour les petits cadeaux offerts aux enfants, en passant par ce jeune couple belge venu pour la Saint-Valentin et comblé par la bouteille de champagne rosé et les douceurs gustatives offertes...

Merci à eux, et ... que vive le bouche-à-oreille!

Les aménagements en vidéo

Rue de l'Orangerie

L'évolution du  gîte urbain du 13 rue de l'Orangerie en vidéo.

 

 

 

 

• 10 avril 2012

J'ai eu mon permis de conduire, les choses sérieuses vont pouvoir commencer ! Visite de l'appartement avant tout changement, j'ai juste dégondé la porte de la salle de bains !

• 9 juin 2012

En attendant la livraison des nouvelles fenêtres qui une fois placées me permettront de monter la nouvelle cloison de la salle de bains afin de l'agrandir. L'ancienne a été démolie, je suis en plein dans la mise aux normes électriques, interrupteurs différentiels, circuits spécialisés avec le bon diamètre de fils, mise en place de nouvelles lignes, prises et éclairages. Un léger désordre règne...

• 22 octobre 2012

  

  Pose des fenêtres, montage des cloisons, isolation, électricité, plomberie, carrelage, peinture, sanitaires, fait.
  

  Parquet, lambris, peinture, meubles de cuisine, électro-ménager, comptoir, baguettes de finition, fait.
  
  Manque un miroir dans la salle de bain, no comment ...Reste un coffrage à faire dans la salle de bains, des planches de finition dans la cuisine, des chants à coller, etc.
  
  Avec toujours un léger désordre dans la future chambre ;-)
  
  
  

  
  

   

  15 janvier 2013

  Enfin ! Tout est fini, les meubles sont là, le lit fait, les produits d'accueil sur le lavabo de la salle de bain, il n'y a plus le moindre petit tournevis qui traîne ;-)

  
  

  Ouverture aux locations !

  
  

  
  
  
  

   

Envie d'avoir l'avis...

4 janvier 2013: le pain bio fait maison demande encore à être amélioré, la pile du détecteur de fumée est en fin de vie, mais tant pis, j'annonce l'ouverture de mon premier gîte urbain à Versailles. 

Et pour commencer je l'annonce à mes anciens collègues de l'éducation nationale, et je ratisse large: du prof croisé quelques jours aux pontes de l'inspection académique, en passant par les collègues devenus amis. Un message composé de rancœur et de critique vis-à-vis du système avant de promouvoir ma nouvelle activité. 

S'éloigner du système c'est finalement en percevoir de façon accrue ses manques et ses injustices. 

Et ben à part les amis je n'ai pas eu beaucoup de réponses... Un retour poli, avec l'usante formule de bonne année, un autre qui m'a surpris, me félicitant pour le travail accompli, pour avoir osé, venant d'une conseillère pédagogique qui se pose aussi des questions sur son rôle au sein de l'École, et c'est tout. Aucun retour de l'administration, normal, dans leur rôle. Aucun retour de celui qui a peut-être un peu trop enjolivé ses besoins et qui toucha une IDV largement supérieure à la mienne. Des retours indirects, me reprochant de parler en ces termes de l'école une veille de rentrée !! 

Une machine à chefaillons, permettant aux ex-instits promus conseillers de décider comme bon leur semble de la carrière des instits en poste, les autorisant du même coup à se venger implicitement et à reproduire les mêmes humiliations iniques qu'ils ont subies auparavant. 

Une usine hermétique, obligée de mettre en place la circulaire qui concerne l'IDV, mais qui décide d'elle même d'instaurer des critères subjectifs, et qui en plus (peut-être comme pour l'ensemble de la fonction publique, je ne me suis pas renseigné) interdit à l'agent bénéficiaire de cette prime de retravailler pendant 5 ans au service de l'état... "Vous démissionnez, vous nous faites faire des économies gigantesques, on vous octroie une somme dérisoire, et on vous interdit de revenir". Ce n'est pas une opportunité de changer de vie, c'est une punition.

Pierre Frackowiak

"Pendant 5 ans, ce furent des années assez dramatiques pour l’Ecole. Beaucoup partagent cet avis, car les profs ont subi une politique d’un autoritarisme accru, sans précédent dans l’Education Nationale, avec des supérieurs hiérarchiques qui agitaient la menace de sanctions, dans lesquelles leur ministre les a confortés. Sanctions financières sur leur carrière, comme avec les désobéisseurs, sanctions administratives. L’administration a appliqué la loi du plus fort : la sienne."

Qui a dit ça? Un allumé ? Un ancien prof démissionnaire ? Non. Un Inspecteur honoraire de l'éducation nationale, Pierre Frackowiak, dont je recommande chaudement la lecture de son interview.

Deux jours après, je diffusais l'annonce de l'ouverture à ma famille élargie, à mes amis, à mes connaissances Facebook, Twitter, Google+... Dans la foulée je commençai à signaler l'existence du gîte à un ou deux sites spécialisés. Et attendis fébrilement les premières demandes de location.

Le lendemain, rien.

Le surlendemain, rien non plus.

Naïf, crevé, utopiste. On est le 10 janvier, tout le monde s'échine à reprendre le travail en partant de nuit, en rentrant de nuit, essayant de digérer et les fêtes et les sommes dépensées pour ces fêtes, il fait gris, les vacances sont loin, personne ne sait que tu as ouvert un gîte,  personne ne sait - et tout le monde s'en ficherait même s'il le savait - que ça fait six mois que tu bosses comme un fou, que tu as investi la quasi-totalité de ton IDV dans l'aménagement de ton appartement. Et tu crois que le monde entier t'attendait. Tu es crevé, tu ne veux pas l'admettre, tu te sens nul, tout ce que tu as fait est nul, et reviennent les démons: tu avais un boulot payé à vie quelle que soit ton efficacité, pourquoi es-tu parti, etc etc etc.

Passage à vide. Pas remis des dernières semaines à tout parfaire. Courtes nuits, douleurs dans le pied, obnubilé par l'ouverture, porte-monnaie qui se vide. Un bon cocktail pour douter et paniquer.

S'efforcer de faire le vide et de prendre du recul.

Et on repart.

• Dépôt de la déclaration d'ouverture d'un meublé de tourisme à la mairie.

• Rendez-vous à l'office du tourisme pour faire partie de leur site et de leurs brochures. Un très bon contact, l'envie et la satisfaction de travailler à développer le tourisme à Versailles au delà du château.

• Rencontre avec des enseignes du quartier Saint-Louis, fondées par des gens du même âge, une décoration moderne, la pluri-activité, tout ce qui me botte.

• Démarches de promotion auprès de l'école supérieure du paysage, rattachée au potager du roi, auprès du conservatoire de musique, de l'école d'architecture, du palais des congrès.

• Les référencements avancent bien, je reçois des compliments sur ce que j'ai réalisé, la position de mon site progresse dans les résultats de recherche.

• Un article rédigé par Accueillir magazine, qui dispense également des formations à la création et la gestion d'hébergements touristiques, formation qui m'avait marqué par sa précision, son exhaustivité et sa pertinence.

• Des interviews programmées de journalistes, des photos du gîte prises par un pro à venir, un nouveau pain en train de cuire, on avance !

Il faut que tout ça agisse, pénètre, diffuse, se mélange... De plus, les avis sur Internet prennent une ampleur capitale. C'est évident qu'en plus de cette période creuse, tant que je n'aurai pas de commentaires sur les sites qui référencent Une Nuit à Versailles les demandes de réservation ne se succéderont pas.

N'ai-je pas été influencé par des commentaires d'utilisateur avant de me décider pour l'achat du bac de douche, du lave-vaisselle, de la télévision, des draps ? Même si je sais que tout le monde peut commenter, et que tout le monde peut descendre en flèche un bac de douche en arguant que le carton d'emballage présentait des traces d'humidité, c'est ainsi, on se fie aux recommandations de tout le monde...

 

Gîte urbain à Versailles, ouverture !

 Clap de début, on ouvre les portes (enfin!)

Une Nuit à Versailles

Un gîte urbain tout confort au cœur du quartier Saint-Louis, pour une ou deux personnes, avec petit déjeuner BIO. Un appartement refait à neuf pour que les hôtes de passage, en vacances ou pour affaires se souviennent de leur passage à Versailles. Bienvenue !

On y est presque...

L'ouverture du gîte... J'en parlais dans le post précédent, j'aurais apprécié le mettre à la location aujourd'hui, 1er janvier 2013. 

Euh, ben presque... 

Pourtant je n'ai pas chômé, mais que de détails à prendre en compte ! 

Ici  une retouche peinture, là une réparation de crédence qui n'était pas durable, là des contacts avec l'office du tourisme de Versailles, l'amélioration du référencement, là encore des commandes qui arrivent au goutte-à-goutte, là aussi parfaire le système de réservation... 

Dire que je suis fatigué est peu; je suis dans un état d'esprit accaparé par l'échéance, par le doute, par les finances. Mon côté ours ressort, je n'ai envie de voir personne, les autres m'ennuient, j'ai annulé l'anniversaire d'un pote, j'ai annulé une proposition de réveillon, comment pourrais-je avoir envie de discuter, de fêter, alors que je suis obnubilé par cette ouverture, que je veux parfaite, qui est la finalité de ma reconversion... Les messages de 'bonne année' m’exaspèrent, surtout dans leur aspect "'obligation culturelle et hypocrite" .

Il y a quelques jours encore, des amis m'écoutaient narrer cette aventure, et je sentais qu'ils me considéraient comme fou, stupide, irréfléchi. " Tu as beaucoup à perdre" dirent-ils.

Je les emmerde. 

La seule fois dans ma vie que j'aurais conçu un projet qui me botte, qui m'apporte, qui me donne des ailes- aux extrémités en peu cramées par les capacités que j'ai dû devoir développer non sans adjuvants-, pour lequel enfin j'ai le sentiment d'avoir donné de ma personne, d'avoir eu à décider; de créer, d'accomplir, de générer, d'imaginer, de gérer, de devoir refaire, de ne m'en vouloir qu'à moi, de savoir que tout cet investissement aura des retentissements uniquement sanctionnés par mes actions, sans chef, sans système, je ne suis pas formaté à cela mais j'y prends goût.

Plus prosaïquement, je m'essaie au repassage de housses de couette, quelle galère !! Il va falloir que je trouve des façons de faire, parce que pour l’instant c'est nul !  Allez,  documentation, conseils des parents, tests,  je ne vais pas passer des heures à repasser, ce n'est pas envisageable ! 

Aujourd'hui 1er janvier 2013, le stationnement est gratuit à Versailles, on en profite ! On apporte la vaisselle, la literie, quelques déco;  toute la famille est de corvée de nettoyage au gîte. Enfin plus exactement, ma femme et moi astiquons, pendant que nos enfants inaugurent la télé, assis sur le canapé encore revêtu de sa housse de protection...

Demain, retour dans des magasins de décoration afin de compléter les achats, fin du nettoyage et des retouches de peinture.

Ci-dessous un aperçu des trois pièces du gîte aujourd'hui. 

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